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      <招租公告>福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号内的沿江场地
      发布时间:2022-09-23  作者:福建省国有资产管理有限公司  来源:https://www.fjcqjy.com/html/fc/21293599050551029911.shtml   浏览次数:18

      一、租赁标的基本情况及挂牌价

      1.租赁标的:福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号内的沿江场地

      2.计租面积:1500  ㎡

      3.租赁物现状:出租

      4.租金底价:25000  元/月

      5.联系人:卢灿

      6.联系电话:18650552808

      二、租赁用途、租金、租期、竞价方式、时间等

      1.租赁用途:仓储用地

      2.租赁底价及递增率:25000元/月,年租金递增率无

      3.租赁期限:1年(自租赁合同签订之日起),免租期:

      4.竞价方式:委托福建省恒通拍卖有限公司公开竞价招租,本次竞价保证金为人民币壹拾万元整(¥100000),有意竞价者于2022  101916时前向福建省恒通拍卖有限公司交付竞价保证金;

      5.公告期限:20220923日至2022101916时;

      5.竞价时间:2022102010时

      6.租金收缴办法:按照先付后用,一个合同期的年租金在当年第一季度分三次缴清。

      三、承租方应具备的基本条件

      合法存续的国家机关、事业单位、企业法人、社会团体或具有完全民事行为能力的自然人﹑自然人合伙﹑个体工商户等。

      四、需要承租方须接受的基本条件

      1.竞价保证金:竞价保证金为100000元,中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴,不予退还。原承租方参与此次竞价的,原租赁押金则相应转为竞价保证金。

      2.租赁押金(履约保证金)及有关税费:租赁押金(履约保证金)为4个月的租金。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。

      3.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租,承租方应严格履行《租赁合同》。

      4.承租方必须自行解决租赁房产在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜,并承担全部费用。

      5.承租方自行办理营业执照等证件,合法经营,维护经营场所及门前卫生;在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作,否则造成一切后果均由承租方承担。

      6.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。

      7.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

      8.承租方对承租房只有使用权,未经出租方同意,不得改变用途,不得以任何形式转租或合租。

      9.承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

      10.租赁期满后,该租赁物上装修归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

      11.承租方于退租前,必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

      12.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

      13、乙方在承租期内,出于场地管理方对场地内安全性、效益性考虑,该场地作为水路货物中转场使用,货物的堆场运输只能通过水路。如需使用到业主方的码头,在与业主签定《租赁协议》的同时,乙方另行与业主方签订《码头货物直卸协议》,并妥善履行合同义务,具体详情,请咨询业主方;

      14、租赁场地周边有特殊设施(省植物油储备库),从安全性上乙方不得从事加工、污染、等危险行业及存放易燃易爆危险货物,包括但不限于车间加工、是否属于不宜中转存放的货物解释权归甲方,否则,甲方可以立即解除本合同,由此造成的责任,概由乙方承担;

      15、乙方在承租期内,要遵守业主方的门禁时间(作业时间:早上8时-下午6时);

      16、业主方只提供照明用电,因乙方的原因造成业主方路面卫生问题,将收取一定的卫生清理费用;

      17、参加竞拍前,竞租人须现场看样,充分了解场地现状,并提供相关证明文件,不接受委托看样。为保障竞租活动的有序开展,避免不诚信行为,原则上不接受未现场看样人员的竞租申请。

      五、优先权情况

      原承租方在同等条件下有优先承租权。

      六、风险揭示

      本标的权属清晰,属福建省闽粮购销有限公司所有,其不动产权证已办理,产权无异议,且不存在抵押担保;租赁标的现处于对外租赁状态,租期至2022年08月31日,原租户(是否约定优先承租权),(是否)明确放弃优先承租权。

      七、监督电话:0591-22273669

      地址:福建省福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号

      主办单位:福建省国有资产管理有限公司
      地址:福州市台江区江滨中大道386号  邮编:350000   闽ICP备20007916号  闽公安备号35010202000442号
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